http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月10 日 贺峥 成都商报
开年以来，随着商品房的集中交付等原因，有关房屋契税、产权面积测绘、户口迁移等问题层出不穷，购房者提问十分踊跃，读者对本栏目热点问题的关注也更为密切。购房百事通栏目近期将对这些公众普遍关注的问题逐一进行解答。
王先生：我在2007年2月以7400元/平方米的价格购买了一套建筑面积为60平方米的房子，按照相关规定首套房的契税应为总房款的1.5%，我是首次购房，但最近收房交纳契税时有关方面却要求3%。请问这是怎么回事？相关规定所指的“房屋平均价格”应以主城区还是以整个成都地区的房屋均价为指导价？
律师解答：享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。鉴于王先生是在2007年购房，根据《成都市房产管理局关于调整成都市享受优惠政策普通住房具体标准的通知》（成房发[2005]160号）的规定，成都市五城区（含高新区，下同）按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域范围划分住房平均交易价格，分别为：二环以内：4100元/平方米；二环至三环之间：3660元/平方米；三环以外：3390元/平方米。以最高标准二环内4100元/平方米×1.4=5740元/平方米，王先生所购房屋的单价7400元/平方米已经超出了当时成都市住房平均价格最高标准，不属于普通住房，无法享受1.5%的契税优惠。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 二手房销售人员要了解的基本知识（ 田强
· 中国西南地区最具爆发力的片区—— 南门高
· 11.16日精品房源推荐 小白
· 南郡七英里——户型详细介绍 南门高
· 南城中心 英伦别墅 精雕细琢 草 南门高
· 新都新盘特价2300元/平米 陈吉
· 美丽的天府新城（图志）----不 南门高
· 10月成都住宅租赁价格指数小幅下.. 11.13
· 10月成都二手房交易量跌价涨 价.. 11.13
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
