http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月13 日 成都房产报道
此次房市减税新政的进一步放宽，体现了政府救市的决心。它将进一步释放一批刚性需求，继而扭转持续低迷的成都楼市。此次国务院终于在年底放宽了“居民购买第二套住房贷款政策”，“二套房贷的松绑”，这意味着一批改善型购房者将大量释放，从而有利于促进内需的增长。据了解，尽管在去年11月份一些城市的房屋成交量有所回升，但房地产市场的整体下滑趋势并未发生改变。因而此时推出的房市减税新政，能给市场带来何种影响，仍将有待观察。
“固转浮” 固定利率房贷面临危机
连续的降息让固定利率房贷失去了竞争力和吸引力，不仅新的购房者不会考虑使用这种房贷产品，连之前已经采用了此种房贷的客户也失去了信心。
2006年初，固定利率房贷产品开始出现在房贷市场上，房贷产品从过去的单一浮动利率房贷产品演变成浮动和固定利率产品并存，为消费者带来了更多的选择，也给银行带来了更多的活力，一度在市场上引起了热议。
在06-07年房地产市场飞速发展时期，房贷市场处于加息通道中，固定利率相比浮动利率更为划算，使得许多购房者选择了固定利率房贷，在去年频繁的加息中享受到了固定利率房贷带来的优惠。但是随着今年楼市的逐渐低迷，利率政策在去年9月开始掉头进入降息期，连续的降息让固定利率房贷失去了竞争力和吸引力，之前已经采用了此种房贷的客户，纷纷开始考虑将固定利率转为浮动利率或者是中止合同，固定利率房贷产品遭遇了严重的危机。
不过从目前的房贷总量来看，由于固定利率房贷的贷款年限较短，并且目前缺乏相应的补充政策，完全靠客户个人对市场形势和政策走势做出判断。因此，一直以来选择此类房贷的产品的人都比较少，在房贷总量中所占的比例也比较小，对目前的整体房贷市场的影响比较有限。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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