http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月9 日 华西都市报
日前，记者从中原地产有关统计资料了解到，截至2008年12月中旬，成都市主城区（包括高新区）共公开拍卖、挂牌住宅类及商业类国有建设用地34宗，同比大幅下滑81%；商业类用地1450多亩，同比大幅上升133%。受楼市低迷影响，成都市主城区住宅类用地市场全年表现低迷，政府推地放缓。
存量房高达847.78万平方米
根据成都市房管局数据显示，至08年12月24日，成都市商品住宅存量房高达847.78万平方米，与2007年年末相比存量房呈现出大幅上升趋势，增幅达到了51%。在2008年下半年，受5.12地震和全球金融风暴的影响，成都住宅市场新增供应住宅430余万平方米，相对上半年新增供应量下降28%。
主城住宅售价约5600元/平方米
2008年，成都主城区的住宅销售价格约5600元/平方米，比07年上涨4.2%。在07年下半年，市场预期过高，住宅销售价格大幅度上冲，第四季度销售价格突破6000元/平方米。进入08年，众开发商上演价格战，纷纷降价促销，市场价格开始回落，12月市场销售价格约5400元/平方米，比1月下降8%。商业成交量与去年相比增长26%
从今年商业用房的成交价格来看，平均成交价格达到了11299元/平方米，与去年相比增长了34%。从今年的整体市场情况来看，供应缩水而需求增长，同时成交价格也比较高，需求者的市场信心要明显高于供应者。从商业用房存量看，截至12月23日，成都存量商业用房约有126万平方米，而每年能够成交的仅有40万平方米左右。
09年地铁沿线商业将受“宠”
2009年，保障性住房供应会增加，中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决；而中央政府和地方政府相继出台系列政策措施，鼓励消费者购买普通商品房。商业写字楼市场在本轮的调整中虽然也难独善其身，但相对住宅市场来说，影响较小，2009年将进入一个调整周期，商业群将向外延伸，特别是地铁沿线的商业写字楼将受到追捧。 记者文强
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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