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岁末楼市喜收豹尾 春节前后消化现有存量为主

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月9 日 华西都市报

  [摘要] 促使交易回升的因素主要有三点:一、各项购房利好政策的陆续出台并得以实施,央行百日内连续6次降息和“蓉八条”等政策;二、各大开发商的岁末优惠促销力度大,促使部分购房者下单;三、部分持币观望的购房者经过近一年的观望。

2008年12月,成都楼市交易力收豹尾,主城区成交以月销售71.24万㎡的成绩给2008年的楼市拉上了厚重的幕布。促使交易回升的因素主要有三点:一、各项购房利好政策的陆续出台并得以实施,央行百日内连续6次降息和“蓉八条”等政策;二、各大开发商的岁末优惠促销力度大,促使部分购房者下单;三、部分持币观望的购房者经过近一年的观望。星彦分析认为,春节前后仍以消化市场现有存量为主。

12月,成都市主城区商品房成交约8359套,共计面积约71.24万㎡;交易数量较上月增加12.6%(增加1053套),销售面积增加27.76%(增加15.48万㎡)。

上月的日交易量约269.6套,较11月的日均交易量增加26.1套。可见在利好政策及开发商促销的双重作用下,市场的观望态势有所缓和。12月销售十强的总量为1047套,同上月的878套相比增加了169套,且前四名的销售量都在百套以上。对比显示,上月除锦江区交易量较上月下滑约4%外,各区交易均有增加;其中增幅最大的是高新区。

上月,主城区共有50个项目批次取得预售许可证,新增预售数量和面积分别约15179套和120.19万㎡。项目批次环比增加56.25%(增加18个),预售数量环比增加25.37%(增加3072套),面积环比增加26.92%(增加25.49万㎡)。其他类型物业继续增长3个百分点,占到了整个供应量的一半以上。商业和办公方面较上月均有所增加。

住宅类物业供应量较上月持续下降13个百分点,仅武侯区供应比例最大,占到了该区总供应量的80%以上,其余各区供应量均不足五成,特别是青羊区,本月无住宅项目新增。商业方面,除锦江区没有供应外,供应量按多少顺序排列依次是高新区、金牛区和成华区。供应项目数量上虽以城西最多,有19个,但城北供应面积和套数最多;其次是城南和城东。 记者李晖

责任编辑/weijianchang.cd

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