http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 搜房网
程东来：严冬来临却挡不住置业热情
南京搜房二手房副主编程东来表示：“每当冬天来临，购房者都不太愿意出来看房了，但今年跟往常似乎很不一样。一系列政策陆续出台刺激了购房者的看房热情。国三条、央行降息、省十条将会极大刺激二手房市场的全面回暖。国三条出来第一天，媒体和中介咨询政策的电话就很多，可以看出新政吸引了众多置业者的注意，中介公司成交量也直线上升，正如营业税5变2及差额交税，具体实施日期没定，很多交易都达成协议等待过户。贷款优惠政策方面也极大地降低了购房者的买房压力，消费者们开始蠢蠢 欲动选房了！”
张鹏：二手房与新房的拉锯战即将开启
南京满堂红八宝东街店店长张鹏认为：“最近的政策对于二手房调控的力度很大，营业税年限的缩短相当于盘活了06年之后的房源，二手房市场的房源量已有明显的提升，购房者可以有更大的余地来选择性价比更高的房源。如果南京落实二手房公积金下调至两成的政策，那么将释放市场中一大批购房需求。另外，新房市场的房价将对二手房会有冲击，如果开发商放弃利润大幅调价，那么二手房与新房的拉锯战就将如火如荼的展开。”
曹盈春：明年市场分两波段
南京我爱我家资深经纪人曹盈春认为：“短期内出现了多个支持二手房的政策应该是形成了利好的氛围，二手房从11月以来成交量也有所回暖，但是这些政策年限通常是1年，上半年估计还是以观望为主，大多买房人还是买涨不买跌，真正的回暖应该在明年下半年有所体现。”
陆军：期待南京的细则
南京裕兴房产代理有限公司经理陆军表示：“我很期待南京的细则，如果按照省十条所说降低二手房公积金贷款首付至两成，将对整个二手房市场有极大的刺激。我预计二手房市场在明年过年后就会出现明显回暖，新房市场的价格因素会对二手房有一定的影响，但是力度有限，二手房的性价比普遍都比较高，是实实在在可以看到的。”
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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