http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 搜房网
时近年关，无论是对于国家经济形势还是房地产业，都到了一个重要的时间节点。新政力度不断加大并且累积，整个楼市走向顿时扑朔迷离，业内人士众口不一。对于“省十条”到底有何实质性效用，本站第一时间采访了南京房产界专家和奋战在销售一线的开发商、代理商。
经纶：小打小闹不顶用 房产业要排老三
江苏苏恳广告有限公司董事长经纶认为：“核心问题是宏观经济的大环境不景气，近期出台的多种措施都可谓是小打小闹，不会有太大作用。如果全球的经济环境排老大、中国的经济环境排老二，那么中国的房地产业充其量排老三。如果老大、老二都不行，老三怎么可能独撑大局？本次江苏的省十条就是为了进一步鼓励消费、促进需求，但尚属微调层面，还不能激发出投资层面的热情，市场回暖也很难期待。”
刘昊：全国一盘棋 吹响全面响应中央政策的号角
南京搜房网房地产研究中心负责人刘昊表示：“12月21日国三条紧急出台，12月22日央行再次降息，12月23日也就是今天江苏省又出‘省10条’及5条细则抢先落实‘国三条’可谓全国一盘棋，吹响了全面响应中央政策的号角。在这个08年末，对刚性需求者来说无疑是个振奋人心的消息。但同时我们也看到，正是由于种种利好政策层出不穷，购房者买房的急切心态反而得到了缓解。真正购房的高潮恐怕要到春节后才能显现。”
张辉：效果需要时间的积累
南京房地产建设促进会秘书长认为：“省十条的出台，主要是细化‘国三条’政策。地方政府有权制定一些稳定地产市场，促进经济发展的措施。由此可见，中央到地方政府的目的已经非常明确了，就是要促进消费扩大内需，视市场反映的情况而定，如果这几天相继出台的政策仍然不能达到预期的效果，那么相信政府会继续出台新的措施来达到目的。总的来说，近期的政策对购房人还是利好连连。但实际效果仍然需要一定时间才能体现到市场上。”
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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