http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 南京晨报
二手房营业税大幅减免
进一步减轻购房者的经济负担，活跃商品房和二手房交易市场。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
[解读]
张美芳（省财政厅副厅长）：这次国家政策明确规定，通过税收环节的调整，进一步减轻购房者的负担。最大限度地满足居民改善住房条件的需要。具体实施时间还要等到各个部门的执行细则出台之后才能确定。
[南京目前情况]
具体实施细则以及起始时间未定。
[其他]
拓宽开发商融资渠道
积极争取开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资渠道。加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。对资金困难的在建项目，在保障资金安全前提下，可采取特殊信贷政策和措施，保障项目按期建成。
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