http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 南京晨报
[税费]
契税普通房统一下调到1%
调整契税适用税率及标准，契税税率由4％调整为3％，其中个人购买普通商品住房的契税税率再统一下调到1％，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民参照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
[解读]
江里程（省建设厅党组书记、副厅长）：居民首次购买普通自住商品房和购买改善性自住普通商品房，都是合理的住房需求，政府应该积极鼓励。契税税率的调整，可以进一步减轻购房者负担，有利于居民尽快改善居住条件。[南京目前情况]
对个人在2008年10月1日及以后签订购房合同，并首次购房，且购买面积在90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。其余的普通住房契税税率仍然是2%。
容积率小于1，或者单套面积大于144平方米的高档房，契税税率仍然是4%。
普通房认定以容积率和面积为依据
积极调整住房供应结构，积极引导支持开发企业建设中小户型、中低价位普通商品住房，增加其市场供应数量。进一步完善普通商品住房价格管理，暂停执行核价要求，普通商品住房认定标准主要以容积率和套型面积为依据。
[解读]
孔祥平（省物价局副局长）：物价部门仍然会加强商品住房价格的监管。具体表现在对经适房定价以及廉租住房的租金进行监管；要求普通商品住房在销售时仍然做到明码标价，开发企业在实施明码标价之后，不得以任何形式改变价格；对于开发商是否以低于成本价的价格进行销售，物价部门将严格依照价格法规来执行。
[南京目前情况]
今年9月27日，南京市取消核价政策。
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