http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 南京晨报
经适房2年新建11万套
继续认真落实经济适用住房建设用地优先供应政策和税费减免政策，允许建设单位以在建项目作抵押向商业银行申请开发贷款，各商业银行对该项贷款优先予以保障，利率在基准利率基础上可下浮10％。各地可根据实际适当调整提高购买经济适用住房城市低收入家庭人均收入标准。对不符合廉租住房和经济适用住房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，各地要从实际出发，采取发展租赁住房等多种方式，因地制宜解决其住房问题。
[解读]
彭向峰（省建设厅副厅长）：江苏省根据对低收入住房困难家庭调查制定了具体任务，今年全省新开工经适房61119套，2009年将再安排5万套以上，2010年不低于6万套。
[南京目前情况]
今年年底前已累积竣工714万平方米经适房，累积提供8万套经适房。今年竣工200万平方米，2009年经适房建设也将保持200万平方米左右。南京计划从今年年底开始，政府收购4000套商品房用于拆迁安置和廉租住房。
拆迁加强货币补偿
通过阶段性增加货币化补偿奖励政策，引导被拆迁群众选择货币化拆迁补偿安置措施。安置房尚未开工建设以及超期过渡被拆迁户较多的城市，可通过市场招标采购普通商品住房用于被拆迁家庭。当前通过设立阶段性的货币化补偿特别奖励政策，引导被拆迁群众到市场购房以及招标普通商品住房用于安置，一方面可以减轻政府安置房建设压力，同时可以缩短被拆迁群众拆迁过渡时间，使被拆迁群众尽快得到妥善安置。
[解读]
彭向峰（省建设厅副厅长）：在一段时间之内对选择货币化补偿的老百姓，在奖励上可以给予适度的增加，实际上是引导老百姓选择这项政策，通过市场购房解决住房问题。一方面可以解决政府拆迁安置房方面的压力，另一方面可以解决老百姓拆迁安置的过渡时间，至于怎么买、买了以后价格怎么算、价格变动后怎么做，这些问题需要进一步研究，按照省政府的要求确定详细的、可以操作的实施细则。
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