http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月12 日 记者 刘渝渝 潇湘晨报
红网12月12日讯（潇湘晨报记者 刘渝渝 通讯员 张玲 李希蒙）11月19日出台的《湖南省关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）中，针对降低交易门槛提出了契税下调1%的最新政策，同时将首次购房90平米以下的限制扩大到了“普通住房”。政策一出，询问新政何时执行的问询打爆了长沙市房屋产权局的电话。
经过长沙市财政局研究同意，昨日，长沙市房屋产权管理局已经正式开始执行这一新的政策，《意见》提及的普通住房界定也有了明确规定。
调理契税收取工作的通知中明确规定：对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至1％。普通住房应该同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
长沙市房屋产权管理局相关人员解释，普通住房必须要同时满足上述三个条件。契税下调的优惠政策，主要是为了减轻更多普通居民的购房负担，对于经济实力较强、可以承担更高房价和选择更大面积的人群，不是政策优惠的主要对象，在房屋面积和房价等方面做出界定正是为了保证政策能够惠及更多的普通居民。
以“实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下”为例，如果长沙某一级别土地的商品房住宅成交均价为3676元/平方米，那么房价在3676×1.2＝4411元以上的这一土地级别的房子，就无法享受契税下调的优惠政策了。不过，有业内人士指出，因为房屋均价的确定是一个动态数据，在实际操作中，更多的应该还将以“面积”作为普通住房界定的主要标准。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆，谁将成为裸 满堂红
· 瑞都十一月员工大会 成都2
· 11.5.2009优惠房源 小白
· 11.5.2009精品推荐房源 小白
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· 2009年6月成都二手房价格指数.. 07.15
· 2009年5月成都二手房指数稳步.. 06.16
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
