http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月7 日 冯全东 欧波 华西都市报
耗资一个亿设计成都来福士广场
记：房地产信托投资基金（Reits），曾被人们寄望于解决房地产企业的融资难题，凯德置地是有自己的Reits的，凯德置地是怎样利用信托基金解决融资瓶颈的？
韩：我们是一家立足于高品质住宅和商用房产投资、开发和管理的公司。集团拥有一条集房地产投资、开发、物业管理、资产管理和房地产金融服务为一体的整合性价值链，这是我们长期稳健发展的保障。目前我们整个集团拥有5个上市房地产信托基金，17个私募基金，其中来福士中国基金总额达10亿美元。我们在中国成立的基金均投资于自己开发的项目，这充分说明凯德的经营策略和业务模式是长期性的，着眼长远发展的。正因为这样的长期性特点，全球金融海啸不会影响到我们自己和基金投资者，我们都对中国经济长期的发展充满信心。
记：听说成都来福士广场，仅设计费就用了一亿多人民币，国色天乡二期也花了8000多万人民币。凯德置地为什么要花这么高的设计费用？
韩：凯德置地做项目是精益求精的，从表面上看，设计费用1个亿的确是较高的，但我们认为，如果设计不好，再好的施工也是建不好的。我们花1个亿，那肯定就是要让成都来福士广场成为成都的一个地标性建筑。建筑设计聘请的是美国十大建筑师之一的StevenHoll先生，他是美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授，其设计作品遍布世界各大城市。此外，成都来福士项目融入了很多创新与科技的理念，其结构的复杂性在全国来说都首屈一指，结构顾问单位是曾参与央视新址CCTV主楼结构设计的中国建筑科学研究院。我们在项目上运用多种绿色节能技术，比如地源热泵供热和制冷系统、太阳能的利用、中水回用、屋顶绿化、就地取材，以及地板送风、热回收、冷/热水蓄藏等机电优化措施，建筑全年节能量能超过25%，目前已申请国际最权威的绿色建筑大奖——美国LEED金奖。
为了还公共空间于市民，我们牺牲了大量的商业面积，5幢建筑围绕中间的公共面积，5个出入口，24小时全开放，市民随时都可以到成都来福士广场休闲，这在成都城市综合体是从未有过的。成都来福士广场不仅代表了世界一流的建筑风尚，也融入了成都本土民俗文化，在建筑的七、八层设有文化走廊，省博物馆遗址馆、高科技馆、杜甫馆三个文化展馆向市民开放，把成都的历史、文化元素有机融合在了高科技的、国际化的现代建筑当中。
我们认为，只有充分了解和理解了成都这座城市的独特文化，再结合世界一流的建筑风尚，才能做得更出色，才能成为成都的地标性建筑！
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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