http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月22 日 綦芬 福州晚报
车位配售按项目来认定
“听说现在一户只能配售一个车位，我8月买了两个车位，还能办理合同登记备案吗?”“我买了一套住宅，打算将现住房卖掉，请问在税收方面有什么优惠？”……近来，一些读者来电咨询有关车位配售、买卖普通住宅的税费规定等问题，本报记者21日就这些问题采访了市房地产交易登记中心有关人士。
问：我是2008年8月购买的两个车位，钱已交了，还没办理合同登记备案，听说福州市近期出台了一户只能配一个车位的政策，我还能办理合同登记备案吗？
答：市规划局、国土资源局和市房地产交易登记中心2008年9月10日颁发了《关于建设项目规划审批与产权登记有关问题的通知》，根据《物权法》“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的精神，《通知》规定了开发企业出售一套住宅或一宗非住宅，只能配售、附赠或出租一个车位。《通知》于2008年9月10日起实施，此前已经签约并已付款的，提供购买车位合同及购买款进入该开发企业账户的证明，可以办理登记手续。
问：我购买了某个楼盘，该楼盘200多户规划只批了20多个车位，根据开发企业介绍，这个项目车位是统一配的，推荐我买这个项目里的其他楼盘的车位，我可以买吗？
答：可以。对一个项目里统一配车位的，我们将根据项目来认定，该项目业主均可购买。
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