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榕房地产交易中心就买卖普通住宅税费等问题答疑

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月22 日 綦芬 福州晚报

车位配售按项目来认定

“听说现在一户只能配售一个车位,我8月买了两个车位,还能办理合同登记备案吗?”“我买了一套住宅,打算将现住房卖掉,请问在税收方面有什么优惠?”……近来,一些读者来电咨询有关车位配售、买卖普通住宅的税费规定等问题,本报记者21日就这些问题采访了市房地产交易登记中心有关人士。

问:我是2008年8月购买的两个车位,钱已交了,还没办理合同登记备案,听说福州市近期出台了一户只能配一个车位的政策,我还能办理合同登记备案吗?

答:市规划局、国土资源局和市房地产交易登记中心2008年9月10日颁发了《关于建设项目规划审批与产权登记有关问题的通知》,根据《物权法》“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的精神,《通知》规定了开发企业出售一套住宅或一宗非住宅,只能配售、附赠或出租一个车位。《通知》于2008年9月10日起实施,此前已经签约并已付款的,提供购买车位合同及购买款进入该开发企业账户的证明,可以办理登记手续。

问:我购买了某个楼盘,该楼盘200多户规划只批了20多个车位,根据开发企业介绍,这个项目车位是统一配的,推荐我买这个项目里的其他楼盘的车位,我可以买吗?

答:可以。对一个项目里统一配车位的,我们将根据项目来认定,该项目业主均可购买。

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