http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月5 日 华西都市报
价格
50万左右房子最受欢迎
房价的高低将直接影响消费者置业行为，这是记者在此次购房节上最大的感受之一。从现场成交的情况来看，总价在50万左右的成交率最高。在问卷调查中，有48%的购房者的心理单价在4000元/平米-5000元/平米之间，有32%希望在二环路附近置业的购房者的心理价格在5000元/平米-6000元/平米之间，心理价位在4000元/平米以下的购房者仅占10%，心理价位高于6000元/平米的购房者多考虑别墅或商业，这部分人群占到了10%。还有一部分计划在华阳、温江等区县置业的购房者的心理单价多数在3000元/平米-4000元/平米。
从这组心理价位的数据中，我们真实地看到了市场价格走向，也看到了如今的购房者在置业时显得越来越理性、成熟。来自泸州的骞女士表示，她有个5岁的儿子，准备从小学开始就来成都就读，所以自己在选房时考虑更多的是价格和楼盘周边的学校和生活配套。“我对炎华置信的西江月项目很感兴趣，不但项目周边从小学到中学的名校多，而且优惠后的价格也让我心动，项目的户型设计和景观打造对我也相当有诱惑力。”我们调查发现，来成都置业的二级城市购房者中，有接近40%是为子女读书做准备，还有30%购房者为将来养老定居成都做准备。正是这两部分刚性需求释放了大量购买力。
潜力
主力城市蕴藏强大购买力
随着四川二级城市经济文化的不断发展，二级城市人群的购买力逐渐增强，市场潜力越来越受到成都开发商的重视。特别是在市区购买力逐渐减弱的现实面前，不少企业早已把省内二级城市的部分购房者划入自己的潜在客户之列，并组织人员前往几个主力二级城市做推广。
在所有二级城市中，尤其以达州、攀枝花、内江、自贡等城市的购买力最为显著，近两年在成都的购房需求增长势头相当旺盛，潜在客户群体庞大，在此次调查中，以上几个城市的购买力占据了二级城市近50%的市场份额。一位城南项目的相关负责人曾告诉记者，该楼盘仅达州购房者消费量就占了其已推出房源的相当比例。本报组织此次活动的过程中，也强烈感受到这几个二级城市购房者对置业成都的积极性。原计划在这几个城市开通三辆大巴直通车，到活动开始的前三天，报名接待点就已经接受了超过原计划人数的报名量，最后，主办方不得不临时增加车辆。在原本居住环境不错的绵阳、德阳等受灾地区也释放了可观的购买力。相比目前低迷的成都市场，二级城市购房者的刚性需求更旺盛，针对性也更强，蕴藏着巨大市场潜力的二级城市，这就需要开发企业以更专业的服务、更多样的营销思路、更合理产品和更高的性价比去发掘。记者王相香摄影陈羽啸
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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