成都购房者置业心理承受价：4000-5000元/㎡

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月5 日华西都市报

[摘要] 我们从这些调查表中，细心挑选出了2000份最具代表性的问卷表进行详尽的统计，这些数据在秋交会即将到来之际出炉，不仅为市场和相关部门提供了参考数据，更重要的是为开发商了解真实的市场需求。调查发现，购房者更关注产品本身的打造和性价比的优势。

本报在举办“首届四川二级城市购房节”期间，向十大二级城市及成都发出数十万购房意向调查表。我们从这些调查表中，细心挑选出了2000份最具代表性的问卷表进行详尽的统计，这些数据在秋交会即将到来之际出炉，不仅为市场和相关部门提供了参考数据，更重要的是为开发商了解真实的市场需求。调查发现，购房者更关注产品本身的打造和性价比的优势。

位置

区域意识逐渐淡化

此次秋交会购房节对二级城市的购房者有着超乎寻常的吸引力，来自广元、德阳、自贡、内江等二级城市千余名购房者在来成都的车上就填好了调查表，还有购房者在表格的空白处详细地注明了对安家成都的期望和疑虑。记者在同二级城市的购房者的交谈中了解到，虽然他们非常关注通往现在居住城市必经区域的房源，如德阳、绵阳的购房者就非常关注城北，宜宾、内江的购房者非常关注城南。但如果在成都其它区域找到了更适合自己的产品依然会购买的。随着近年来城市建设的加快、地铁和轻轨的开建，不论在哪个区域，交通出行都会非常方便。在“你打算在成都哪个区域购房”的问题中，有18%的购房者选择了城北，城东和城西分别占26%，选择城南的有20%，还有10%的购房者选择了华阳、温江、新都等地。

从区域选择的比例来看，较之以前购房者对城西和城南的青睐，在经过了交通改善、品牌开发商入驻、生活配套的跟进、价格优势等因素的影响下，城东和城北越来越多地被购房者所接受，特别是城东板块已和城西有了“势均力敌”之势。在东、南、西、北四座新城与市中心紧密联系的影响下，在二三环界限被突破之后，“全域成都”的概念已经在逐渐显现。区域意识的淡化，使得购房者更关注房子产品本身的打造和性价比优势。

户型

70-90平米依然受青睐

在“你计划购买多大平米的房子”的调查中，70-90平米的户型再次成为“花魁”，排在所有户型面积的首位，并占据相当可观的比例。有60%的购房者选择了70-90平米，8%的购房者选择了70平米以下，20%的购房者选择了90-120平米，还有12%选择了120平米以上。户型选择方面，套二变套三的可变户型最受欢迎。

从调查表的信息来看，选择90平米左右两居室房的购房者都准备购买电梯公寓，而选择120平米以上的购房者对花园洋房和别墅更为关注。来自内江的张先生到了展会现场，立即收集了万科、华润和炎华置信几个品牌楼盘在售项目90平米的户型图进行对比，他告诉记者，此次购房是为将来退休后来成都定居做准备的。之所以选择90平米的户型，一方面是总价不高，也能够满足夫妻俩的居住需求，另一方面，如果有什么变化再次出售也比较容易。由于对成都市场缺乏足够的了解，品牌开发商的楼盘让他感觉更为安全放心。

调查中，类似张先生这样购房心态的购房者占有相当比例，在整个市场较为疲软的时期，他们会更关注有品牌、信誉良好的企业，在保证购房安全的同时，物业配套的专业度也能让居住更有幸福感。

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责任编辑/weijianchang.cd

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