http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月1 日 胡作华 文汇报
温州楼市已成为一种颇受关注的“现象”。统计显示，7月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比6月份下降..3个百分点，其中只有4个城市的环比涨幅在1%以上，温州赫然在列。[推荐阅读:香水湾89方和蝶庄93方户型上的利弊]
尽管房地产市场调控仍在加强，但一些地方的“高房价现象”并未出现掉头的迹象。尤其是前几年房价涨幅已经很大的沿海城市，楼市继续节节攀升的原固何在？ [推荐阅读:阳阴华都二期要开盘,据说早就开始卖了!
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信贷紧房价仍在涨
今年以来，温州市房产销售面积大幅下降，但新建房屋价格仍在上升。 [推荐阅读：号外!号外!08年8月份土地出让有结果拉!]
统计表明，上半年温州市商品房销售额为77.17亿元，同比减少4..6%；商品房销售面积94.29万平方米，同比减少48.2%。同时，全市二手房交易量明显下降，据温州市房产交易产权管理中心数据统计，上半年鹿城区普通二手房交易3315套、面积27.35万平方米，成交面积同比下滑24.21%。 [延伸阅读："跨海大桥"建成后,袍江的房价还能上涨?]
但同时温州市新建房屋销售交易价格却在节节攀升。上半年，温州市区新上市商品住宅每平方米均价达13450元，同比上升37.91%。国家统计局发布的数据显示，6月份温州新建住房销售价格环比涨幅为1.2%，排名全国第四；90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅为1.4%，排名全国第三。 [延伸阅读：绍兴开发商很坚强 退价时代将来临?]
除此之外，对房地产开发商有利的信息并不多。从温州银监分局获悉，今年以来这个市房地产贷款增幅明显回落，整体资金供给下降。截至6月末，全市购房贷款余额367.84亿元，比年初增加18.37亿元，同比少增16.96亿元，增幅为5.26%，不到去年同期增幅的一半，全年新增按揭贷款额度差不多只能满足一手房市场的需求。 [推荐阅读：楼市"不痛不痒" 降价背后的"重重玄机"!]
去年下半年以来，温州市各大银行就纷纷着手控制个人按揭业务和房产抵押贷款业务，包括提高贷款门槛、严格审查制度、减少贷款额度等。一些投资者已选择退出房产投资市场，因而造成了一段时期房地产市场的成交低迷状态。 [延伸阅读:白鹭金滩——绍兴天下 效果图大PK!]
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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