http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月31 日 北京商报
尽管从科学的角度，次生灾害与某一行业的发展趋势没有直接的因果关系，但不可否认的是，此次四川汶川大地震的震波已经跨越了自然现象，给整个中国房地产行业带来了可能致命的冲击。
在四川汶川大地震发生14天之后，凤凰卫视在节目里赫然发出了“汶川地震，震垮中国楼市”？的惊人质问。这句质问就像是捅破了一张窗户纸，令一直以来隐藏在众多业界人士心中的担忧和不安曝光在所有人面前。
四川汶川大地震究竟会给原本就危机重重的中国房地产行业带来怎样的“次生灾害”？或许今天的这些话题最终会被证明仅仅只是猜想而已，但如同紧急疏散演习一样，有预警、有准备，中国房地产行业的未来才能更“抗震”。
“次生灾害”猜想一：
震后灾区土地受“冷落”？
近年来，成都、重庆地区已经成为了全国品牌开发商重点拿地的城市，尤其是这一次在地震中受灾较为严重的成都。据记者了解，就在地震发生的同一时刻，合生创展的高层们正在从成都前往都江堰视察项目的路上。而龙湖地产在地震后也迅速赶到成都和都江堰，了解项目和未开发土地的情况。
如果不是四川汶川大地震，包括成都在内的川西众多二线城市很可能还会像去年那样，“地王”频生。然而，正如中国社科院金融研究所研究员易宪容指出的，地震之后，成渝地区的房地产公司股价迅速下跌，一些全国性房地产公司股价也出现波动。在这样的情况下，这些房地产企业手中持有的大量土地能否开发存在巨大疑问。而在其看来，这次四川汶川大地震很可能会使受灾区域几年之内不会出现商品化住房市场，包括外地房地产开发商、住房投资者都会逐渐退出，使土地和住房需求迅速出现双降局面。
没有了住房需求的支撑，开发商手中的土地何时收回投入自然也就面临着极大的不确定性；甚至可以说，这样的变故很可能会让一部分在成渝地区拿地的开发商损失惨重。而对于那些尚未进入或正在准备进入成渝地区的开发商来说，这样的局面势必会令其重新考虑拿地计划，缓一步再说。
值得关注的是，今年以来，全国“拍地”形势一片黯淡。据不完全统计，1-3月，全国“流拍”土地多达40余宗。而来自国土资源部5月初发布的最新数字则显示，今年第一季度，中国主要城市地价涨幅明显回落，部分城市甚至出现负增长和零增长；其中，成都的综合地价水平的负增长率是0.57%。在此背景下，包括成都、重庆等地震受灾地区未来地块“招拍挂”前景不容乐观。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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