http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月25 日 范盼盼 东方卫报
小开发商开始向员工集资
2008年，房地产市场观望情绪渐浓，商品住宅均价的提升速度减缓甚至走低，开发商或者延期开发，或者只能黯然离场。关于开发商没钱开发私下卖地、“吐地”换钱的消息不断得到证实：城南一地块找到南京一品牌开发商与之合作，减轻资金压力；城中两幅综合用地已转手给新的东家。
“公关”三个月贷不到一分钱
“秘书，帮我约银行的人，请他们吃晚饭。”最近三个月，南京一家本土房企的老总每天都会请不同银行信贷部的负责人吃饭，目的只有一个——贷款。可三个月下来，公关没少做，他却没贷到一分钱。
“贷5000万，这在去年根本就是‘小菜一碟’，可今年银行太‘抠门’。”借不到钱，急得他嗓子冒烟，“只要有5000万，我就能开发江宁的那块地；借不到钱，我就坐吃山空。”
后来，该老总绞尽脑汁想了一个办法。他在外省某地级市投资了一个工程，以此项目向当地银行贷款5000万元，但是他并没有把这笔钱用在外省的工程上，而是挪到了江宁地块的开发上。“一边忙着开发江宁的地，一边忙应付外省的项目，太难了。”
没钱？有人退地有人“集资”
“今年想弄点钱太难，能求的都求了。”一开发商向记者诉苦。据了解，为了弄点钱，开发商可谓无所不尽其能，甚至有的还把主意打到了员工头上。
前段时间，河西一家开发商“逼”员工出去融资，有人受不了这样的压力而选择辞职。“去年买的地，土地出让金还没缴清，国土局追着我们要钱。”从上半年开始，公司做出了出人意料的决定，“公司自己没钱，就向我们要钱，以前任务就是卖房子，现在还要帮公司找钱。”员工直呼受不了。
本报曾经报道的很多新近购房人出现了断供现象，“这些人只还了三个月的房贷就不还了，据我们调查，他们很可能受到开发商指使，以个人名义贷款买房，拿到钱后给开发商用，弄出个虚假按揭来。”
另外，近日关于南京一开发商“因无力支付两幅地块的土地出让金而不得不退地”的消息也在业界流传。据了解，这两幅被退回的纯住宅地块，当初成交时的楼面地价分别为4145元/平方米和4204元/平方米，这也是2007年江宁地价首次突破4000元/平方米大关。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
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[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
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[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
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