http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月24 日 搜房成都二手房 搜房成都二手房
我们看到了，二手房的成交量比上个月，其实我看平均的量将近20%，但是呢，新房我在到处打听，其实它成交量没有 上涨，跟其他媒体朋友聊天，他说为什么出现这种情况？还有现在有些二手房的价钱还要比新房高？但是刚性需求还在。
为什么二手房需求有增长，一手房需求平稳呢？因为刚才说了，有刚性需求，还有二手房的地理位置非常重要。还有就是新房，特别是现在5·12之后，他们更加觉得建房买房更加踏实一点。而且，现在很多慢慢发现新房都比较远了，但是算起来的价钱，有些人觉得二手房价钱比一手房贵，我说其实不是的，因为你其实你买的是期房，一年半之后交房，你没有交房之前住哪里呢，租房要成本，供房要成本，所以其实那个价钱没有贵的。
还有呢，要看市场，看开发商的态度。比如说现在二手房市场均价是八千，新房一般不会开到八千，为什么呢？要预留一些空间，除了刚才那两个成本之外，要预留一些空间给买家。有些很明显了，比如说新光路银都花园，当它卖到九千的时候，旁边的新房七千多，可能差一两千块。但是如果交房之后，投入到二手房市场，你觉得它的价钱是七千五还是九千，九千都不止了，因为它是新房，可能是九千到一万。
还有，我刚才说有刚性需求在里面，现在已经是七月底了，还有几个月呢？还有5·12，已经差不多过了几个月了，上一期坐在这里，我跟大家聊天的时候说，根据其他国家的经验，大概一个季度之后，大家的心情慢慢开始恢复。现在我感觉比想象中还快。
因为之前有些朋友说过，成都是灾区的大后方，成都不是地震灾区。之前几个月可能受到一点影响，是经济灾区。但是慢慢很多指数开始恢复过来了。好象之前说，因为地震后那个投入更加集中，GDP、CPI啊，还往上涨，前两天出来的数据，大家都看得见。是说明在往健康方向发展。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 李海峰：年轻人置业法宝大揭秘 社区专
· 瑞都十一月员工大会 成都2
· 11.5.2009优惠房源 小白
· 11.5.2009精品推荐房源 小白
· [独家]2009年9月成都二手房.. 10.15
· 8月成都二手房成交量冲高回落 价.. 10.13
· 2009年7月成都二手房价格指数.. 08.13
· 2009年6月成都二手房价格指数.. 07.15
· 2009年5月成都二手房指数稳步.. 06.16
· [独家]2009年9月份成都住宅.. 10.15
· 8月成都租赁价格指数环比上涨2... 09.15
· 市场活跃 7月成都市住宅租赁价格.. 08.13
· 6月成都租赁价格指数上涨 租金攀.. 07.15
· 成交量攀升 6月成都二手房价格指.. 07.15
