今年住宅用地增加 40%供应保障房、限价房

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日京报网-北京晚报

本报讯（记者李海霞）根据800万平方米的廉租房、经适房、限价房的任务，北京市今年在土地供应上，计划安排廉租房及经济适用房用地400公顷，限价房用地300公顷。这个供应量比去年增加了300公顷，占本市今年住宅用地供应的40%。这是北京市国土局副局长张维在今天上午召开的本市2008年度土地供应计划发布会上介绍的。

限价房供地已完成60%

在今年700公顷保障房与限价房计划中，上半年已完成经济适用房类及廉租住房用地83公顷，已完成今年计划的21%，规划建筑面积145万平方米。在限价房方面，统一建设用82公顷，已实现供应和正在供应的住宅用地中规划限价房约275万平方米，完成年度建设目标450万平方米的60%。

今年本市在加大保障房住房和限价房土地供应的同时，还加大了这两方面住房的土地储备。目前已有900多公顷位于轨道交通周边和1900多公顷位于规划新城的项目列入年度计划。这些项目在各区县都有所分布。

住宅用地向新区转移

在今年的土地供应计划中，本市今年住宅用地1700公顷，比去年增加了100公顷，其中保障性住房和限价房增加300公顷，商品房用地供应从去年计划的1200公顷减少到1000公顷。

商品住宅用地在有所减少的同时，在空间布局上将向城市发展的重点区域，即功能拓展区和城市发展新区转移。张维介绍，这两个功能区的土地供应量不低于全市土地供应量的75%。
对于本市近期推出的政策性租赁房用地，市土地整理储备中心主任王斌说，由于政策性租赁房还处于试点阶段，在用地指标上就没有单列出来，还占用商品住宅用地的指标。相对来讲，政策性租赁房租金有可能会适度优惠。至于出租对象，将由政府统一确定，比如刚刚来京工作的高新技术人才等。

小产权房还在深入调研

昨天，国土资源部执法监察局副局长张宝平透露，国土资源部相关部门已对全国部分城市进行了抽样调查，并已起草相关报告上报国务院。今年上午，市国土局副局长张维在介绍北京小产权房的情况时称，北京目前已配合国土部完成小产权房的专项调研，但因为小产权房的成因比较复杂，现在还在深入调查。在调查中发现，小产权房的情况村村不一样，有的是旧村改造，有的是违规开发；有的房子是建设违法，还有的是销售违法，卖给村里人就合法，卖给城里人就违法……另外，目前，在法律上对小产权房还没有一个完整的界定，是不是都叫小产权房还有待商榷，因此，小产权房的解决方案也不可能一刀切。

责任编辑/wanghuifang.jn

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