http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 论坛
政府补贴刺激需求
张进秋认为，这次地震对成都的房地产市场进行了一次较为彻底的“清理”，进而使开发商更加注重楼盘的建筑质量，以及安全性与舒适性的兼顾，并非仅仅是纯粹打造品牌。此外，地震也为开发商们提供了一次反思机会，促使他们从去年楼市的“黄金梦”中尽快苏醒，直面现实难题。
为使楼盘的安全性更加清晰透明，很多开发商组织客户前往参观检查楼盘。在结构设计上，开发商们表示，今后修建楼盘时，会将建筑的抗震烈度由原来的7度再上调1至2度，并且增设救生空间等。
成都市政府也给予了大力支持。震后，成都市房管局立即安排部署房屋安全排查工作，并组织专家组指导协调全市的房屋安全排查。同时，房管局在电视、电台、报纸开设地震后成都房屋安全知识普及专题（栏），报道房屋鉴定情况，设立咨询热线，及时通报扶持灾后居民安居置业等相关政策，从而刺激购房需求，推动房地产市场的恢复发展。
其中，成都市政府于6月15日出台的《关于促进房地产业恢复发展、扶持居民安居置业的意见》，给成都的购房者与房地产业吃了一粒“兴奋剂”。
这个文件明确规定，购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50％补贴。同时，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止，所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息个人所得税）地方所得部分将给予补贴，最高额度不超过10万元。
根据文件，政府还会在金融、税收、土地上给予房地产企业支持，对因灾不能按时偿还贷款的房地产开发企业，将不催收催缴、不罚息、不作不良记录，不影响其继续获得有效益的开发建设项目的信贷支持。
进入6月后，5个城区的成交商品住房量，已由震后一周内的平均每天80多套，增长为目前平均每天160套。
“这个文件针对的是成都的五个城区，而周边县市尚未出台相应扶持政策。”欧渝说，他希望这类优惠政策普及的地域范围能不断扩大。
记者从市房管局了解到，7月中旬，成都将举行房地产发展高峰论坛，邀请全国房地产权威专家和知名开发商出席，共同探讨成都房地产市场的发展机遇，帮助恢复投资者的信心。
本报成都7月9日电
[锦江]
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