http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 论坛
四川励高实业公司在成都市新都区在建的多层型楼盘有两期，2期从4月28日开盘到5月12日，已卖出50％的房子。公司曾经估计7月份便能把剩下的50％卖完。
但5月12日发生的汶川大地震，彻底改变了这个预期销售目标。
从5月12日到6月21日，2期剩下的房子只卖了2套。“估计这半年都卖不完。”励高实业董事长欧渝说。
跟欧渝一样，成都很多开发商都为地震后的销售停滞而愁眉不展。如何挽救楼市，已成为当地政府、房地产业关注的焦点。
买主“一万个小心”
地震使成都及周边楼市的开发、销售遭受重创。根据成都房产管理局《震后成都楼市报告》的数据显示，受地震直接心理影响的客户达85％，很多购房者对房产持观望心态，部分客户直接取消或推迟购房计划。
“成都楼市正处于"风口浪尖"上。”成都某房产公司高层管理人张进秋告诉记者，从地震发生到5月31日，没有一组新客户前往公司在温江区的小高层楼盘看房，“进入6月，情况稍有好转。截至6月24日，我们卖了两三套。”
张进秋认为，因为质量过关，公司的楼盘并未因地震而挂半点彩，但客户的心理恐慌仍占上风。
某开发商透露，来看房的客户从震前每天十来户，减少为震后每周十来户。
准备在震前购房的刘小姐，现在对楼市持观望态度。她认为，成都房市最近惨淡，有一个很重要原因是大家没有心情买房，“而且很多人认为房价肯定会降，我也是这个看法”。
即便现在购房，买主也是“一万个小心”。很多人对多层、低层住宅有明显偏爱。
宋女士在青城后山有一处联体别墅，虽然青城山受灾严重，别墅区却安然无恙，“最多掉了几片瓦”。她在成都市区羊西线的一处多层住宅，同样没有受到任何损失。
地震当天，宋女士正在城南某高层电梯公寓11楼的家中休息，亲身感受到电梯公寓的强烈摇晃后，虽然明知高层住宅与多层住宅、别墅一样安全，但再也克服不了内心恐慌。
宋女士计划在成都市双流县的一处高层电梯公寓为父母购房。“本想买18层，住起来舒服，但再三考虑后，我们准备买5或6层。”宋女士说，“这样跑也要跑得快些。”
地震致使一些开发商的大量资金积压在受灾地区拿不出来，从而减缓资金回笼速度，导致房地产企业动用自身资金的需求增长；同时，从2006年底开始，国家收紧对房地产企业的贷款，2007年仍坚持紧缩政策，“贷款难”让很多开发商一筹莫展。
成都实瑞房地产经济有限公司的市场总监刘显瑞认为，紧缩政策导致投资型客户减少，而汶川大地震的发生，对发展前景本来就不明朗的成都房产市场来说，无疑是“雪上加霜”。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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