http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月2 日 祁正华 綦芬 福州晚报
备受关注的《房屋登记办法》从1日起正式施行。根据《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》，房屋应按基本单元登记，建立登记簿，其证据效力将高于房产证。这两个办法实施后，和以往相比有哪些不同？记者30日采访了市房地产交易登记中心相关负责人。
房屋登记时明确产权人及份额
据介绍，对于申请人来说，现在房屋登记必须明确产权人及产权份额。过去，有些房屋表面上只写一个产权人，但实际上可能归夫妻双方共有。实行登记簿制度后，登记簿上记载是谁就归谁所有。因此，申请登记时必须明确是单独所有还是共同所有或按份共有，按份共有的，须明确各自份额。
从今日起收件办理的房屋产权登记，不再发放房屋共有权证，多人共有的，发多本的“房屋所有权证”，可人手一本。
房屋按基本单元登记
《房屋登记办法》实施后，房屋应按基本单元进行登记，房屋登记簿按基本单元建立。
也就是说，同时买多套房屋，须按单元分别登记。买2个住宅单元，分2宗进行登记；买1个住宅单元和1个车库，也分2宗登记。福州市规定，除附属间可以随住宅单元一并登记外，其他情形均分单元进行登记。
住宅的基本单元为套，非住宅的基本单元为幢、层、间等有具体界线的房屋。自建房一般以栋为基本单元进行登记。
未成年人的房屋应由监护人代为登记
《房屋登记办法》实施后，还应注意以下事项：在房屋买卖、民间借贷等过程中，应及时办理相关的登记手续，否则其权利往往得不到保障。如：甲向乙借得50万元，甲将其房屋权属证明押在乙处，而未办理相关登记手续，在甲方无力偿还债务时，乙方的权利往往得不到保障。
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供未成年人利益的书面保证。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
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[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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