李苛纹：地震对成都二手房市场的影响是暂时的

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月30 日搜房成都二手房搜房成都二手房

[摘要] 我个人觉的地震会对成都二手房产生一定的影响，但这只是暂时的，刚才我也说了，现在客户的心理和购房价值观受到了一定的影响，很多客户心里都有阴影，都在犹豫现在到底应不应该买房，但是购房是钢性需求，而成都作为四川的省会，经济特区，各方面的前景都比较好，而现在房屋价格也比较稳定，现在购房是最佳时机。

优秀经纪人李苛纹

搜房：2008年5月12日下午2点28分，是我们中国人不堪回首的一个黑色时刻，当时您在干嘛？

李苛纹：2008年5月12号下午2点28分当时我正带客户看房，刚走到楼下小区的绿化带上，地震就来临了。所有的房屋都在左右晃动，因为生平第一次经历这种情况，当时也是惊慌失措的。

搜房：请给我们介绍下震后现在市场情况？

李苛纹：地震发生后，也的确给正在复苏的房地产市场一点打击，客户的心理和购房价值观受到了一定的影响，一些投资性客户悄然退市，地震后大部分市民所关心的问题是保护好自身人生财产安全，都说暂缓一段时间买房，而房源量增长较快，但购房成交量却比去年同一时段有所下降，而租房近段时间却异常火爆，客户需求也集中在低楼层，年代新的房子。

搜房：从5月12日汶川地震后，虽然成都离震中的距离还是很远，但很多人还是对二手房的安全问题产生了疑问，可以给我们介绍下这方面的情况吗？

李苛纹：在5.12地震后，成都二手房的安全性也是我们房产经纪人比较关心的问题，大家都知道汶川的地震为8级，成都距离震中92公里，按照此推出测成都的地震级别大约为6。5-7级左右，大家可能觉的奇怪，为什么成都的地震级别只有5.6级，和距震中相同距离的地方，地震对成都的破坏力却很小，没有出现大规模的倒塌，原因是成都是平原地带，地下是沙砾结构，地下10多米就是地下水，这样的地质结构吸收了大量的地震波的能量，使地震的强度远小于可能发生的地震级别。这次大地震，震中并不在成都主城区，所以地震对成都的破坏并不是太大，只有极少数的房屋倒塌，很多年代比较久远的房屋，比如3、4层高的楼房有些也只是出现了比较小的裂缝，说明成都的房屋质量是过关的，所以成都这个地方相对与四川其他地方是比较安全的!

搜房：您认为地震会对成都二手房楼市产生什么样的影响？

李苛纹：我个人觉的地震会对成都二手房产生一定的影响，但这只是暂时的，刚才我也说了，现在客户的心理和购房价值观受到了一定的影响，很多客户心里都有阴影，都在犹豫现在到底应不应该买房，但是购房是钢性需求，而成都作为四川的省会，经济特区，各方面的前景都比较好，而现在房屋价格也比较稳定，现在购房是最佳时机，谁能最先从阴影中走出来，谁就能买到合理的房子，等地震风波过去了，大家都平静下来的时候，购买力和供应量就会出现反差，房子涨价将成为必然。地震后，购房者对房屋的质量体系的要求会明显提高，但对成交量和价格最终不会产生影响!

搜房：地震对市场的影响还是明显的，如果政府会出台相关的调控政策，您期望的是什么？

李苛纹：大家都知道，都江堰聚源中学的倒塌，给无数家庭带来沉重的打击，每一张照片都是眼泪，我希望政府部门以后能加强房屋建筑质量的管理，严厉打击豆腐渣工程!希望能增加一些对灾区人民购房的优惠政策，天灾无情，人间有情，我们要用爱心帮助我们的同胞重建家园。

责任编辑/liujia.cd

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