冲动买下复式楼白领当“房奴”有房不敢装修

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日每日经济

[摘要] 存货压力过大楼市“消化不良”

经朋友推荐，芭蕾舞老师欧先生在去年7月房市火热的时候，冲动之下买下了番禺区金诚花园一套210平方米的复式楼，只要2400元/平方米。欧太太回忆，当时感觉这套房子挺便宜的，便在看房后第二天就交了1万元定金。“很冲动，从看房到买房只花了两三天时间，当时那套房子还特别抢手，我们刚交定金就有别的买家想买。”

白领当“房奴”有房不敢装

可没想到的是，房子刚买好，夫妻俩就后悔了，甚至到现在连看都没再去看一眼。“买了以后发现，从番禺到单位太远，时间成本太高。到现在我们夫妻俩都住在单位宿舍里。”由于刚买的毛坯房出租不掉，每月还得还银行贷款3000多元，欧先生几乎是把一个月的薪水全贴了进去，平时开销就全靠太太的工资，小两口成了地地道道的“房奴”，感觉生活压力不小。“直到现在，那套房子不仅没有装修，也一天都没住过。”

新房想脱手市场遇“寒秋”

不过欧先生说，今年番禺通了地铁，那里的房价一下子就上去了，当时单价2400元买的房子，现在已经升值到4000多元。不过近几个月又有所下跌。

现在，欧先生决定以4000元/平方米的价格把这套房子出手，然后在靠近公司的中心城区海珠区再购买一套单价9000元左右的商品房。而要买下这套房子，就必须现在把第一套出手。

可意想不到的事情又发生了，按去年的行情，4000元这个价格应该早就被抢购了，可如今欧先生的房子已在中介挂了半个多月，都没几个买家来看房，市场显得格外清淡，去年的楼市热潮好像退得无影无踪了。

而番禺区的房子如果卖不掉，他就无力支付第二套房子的首付。“现在观望的比较多，中介说下半年楼市可能会回暖，我们也只好看看到下半年能不能放盘吧。”欧太太无奈地说。

专家分析

存货压力过大楼市“消化不良”

行业观察人士查恶代（笔名）分析，在供应增加的情况下，广州楼房的需求并没有增加。1~3月份签约量只有约6000套单位。与去年同期过万套签约单位相比减少40%。

查恶代认为，尽管今年二、三月份有一批楼盘上市，但销售并不理想。越秀区在“五一”前后无新推货量，在售各盘主要以消化尾货为主。在这种气氛影响下，在售楼盘采取多种降价促销的方式，影响楼市整体氛围。海珠、白云等区亦面临同样的情况。他认为，在大量存货的压力之下，开发商只能通过多种营销手段来造势，这难以挽回市区诸区的颓势。

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责任编辑/liujia.cd

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