成都起价房：看得到买不到，价格不符涉嫌违规

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月9 日欧波杜筱欧华西都市报

[摘要] 为什么开发商津津乐道地使用“起价房”作武器？不少开发商表示，使用“起价房”做宣传，可以达到意想不到的特殊效果，不少购房者会以买相因的心理来楼盘上看看，从而达到吸引购房者观注和为售楼部制造人气的目的。

近年来，开发商纷纷采用起价房来吸引购房者和制造人气，记者统计发现，90%以上的楼盘都在广告宣传时运用了“起价房”概念。可耐人寻味的是，购房者真的能买到让购房者心仪的超低“起价房”吗？这些“起价房”大多在楼盘的什么位置？为此，记者作了一番打探。

扯眼球：满城尽是“起价房”

近年来，在房价持续走高的时代，“起价房”成了牵动购房者心肠的“相因房”，尤其是在当前楼市遇冷的状况下，开发商纷纷采用大打“起价房”概念，来吸引购房者和为售楼部制造人气。记者统计发现，凡是新开售的楼盘，在广告宣传时几乎8成以上的会打出“起价房”，翻阅成都楼盘报版广告发现，“起价房”总会占据报版重要一角。在城市的主要街道上、高速路上、楼盘现场，户外广告上到处都晃动着“起价房”的身影。

为什么开发商津津乐道地使用“起价房”作武器？不少开发商表示，使用“起价房”做宣传，可以达到意想不到的特殊效果，不少购房者会以买相因的心理来楼盘上看看，从而达到吸引购房者观注和为售楼部制造人气的目的。城东一名不愿透露姓名的开发商表示，“做广告，就是要让购房者对楼盘有兴趣，来到售楼部。开发商要想实现卖房，必须首先让购房者来售楼部，而采用极低的价格总会打动购房者，这样广告宣传也达到效果了。至于有多少购房者一定要坚持购买，相信较真的人也不多。”

走现场：要买起价房有点难

诱人的“起价房”，常常比正常价格或者说是均价都会低500元-1000元/平方米。一套房屋计算下来，可以省下好几万的房款。可是，购房者真的能买到起价房吗？诱人的起价房，其数量到底会有多少？一般意义上的购房者，怎样才能购买到？

记者假扮购房者走进多个售楼部调查发现，说不清道不明的“起价房”，要么是已卖出了，要么是“要查一下才知道”。记者在正成名城左岸售楼部咨询起价2980元/平米的房源，置业顾问解释道：“这是特价房，而且是算上赠送面积后得出的房价。但特价房还有没有需找经理才能查到，但经理不在。”接着，该置业顾问给记者推荐起3600元/平米以及3800元/平米的房源。

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责任编辑/liujia.cd

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