http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月24 日 刘洋 沈阳日报
在家庭理财中，住房按揭贷款和基金投资是两个重要组成部分，经历去年六次加息，还贷压力骤然增加，与此同时，随着股市连续下跌，不少基金投资者面临基金净值大幅缩水的尴尬。
于是，一道选择题摆在了投资者面前，是继续背负银行贷款利息，进行高风险甚至是负收益的基金投资？还是忍痛杀基，退出“江湖”，还上银行房贷？
提前还贷量稍有增加
市民王先生拿着手上的10万元闲钱，准备到银行去还房贷，“股票基金都不敢动了，理财产品风险也大，还不如还上一些房贷，节省些贷款利息。”
经过连续加息，目前5年期以上房贷的优惠利率已经达到6.66%，今年以前，顺手抓只基金，都会有翻番的收益，买个打新股产品，年收益都能在20%，随便挑个跟股市沾边的理财方式，收益都会抵得上房贷利率，因此不少房贷族将手里的闲钱用于投资，而并不急于还贷。现在的情景大不相同了，股市大跌，影响了很多投资产品的收益，老百姓看没的赚干脆提前还贷节省利息。
记者对沈城多家银行采访获悉，各家银行房贷还款量虽然还在正常监测范围内，但提前还贷量与往年同期相比有所增加，“具体的量不好说，但从预约的客户数量上来看，最近一段时间提前还贷的客户明显增加。”一家银行支行级房贷主管说。
部分基民想杀基还贷
一些基民也坐不住了，正在犹豫要不要提前还贷。市民崔先生就想通过本报向理财师进行咨询，他的基金现在亏损了10%左右，现在能不能将基金赎回还贷？
还有不少市民眼看着今年基金损失幅度在30%左右，对基金能否跑赢房贷利率产生了怀疑，纷纷表示想要赎回基金提前还贷，以免进一步损失。
长期养基跑赢房贷利率
对于身兼房贷族和基民双重身份的投资者来说，现在是不是杀基还贷的最佳时机呢？
建设银行理财规划师郑新钢认为，去年国家从住房宏观调控出发，房贷族还贷压力增加，如果手中有闲置资金的话，可以适当考虑还贷，但如果手中没有闲置资金，不建议赎回基金还贷。
基金投资应该是一个持之以恒长期投资的过程，目前股市低迷对基金的影响只是暂时的，从长期来看，收益一定要高于房贷所要支付的利息。目前股市是低位，根据国家的经济发展形势，没有理由不相信基金会涨且收益还要高于房贷利息的涨幅。
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