http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月11 日 李斌 成都晚报
今年2月，市民购买二手房的需求有何变化？据二十一世纪不动产的一份调查报告显示，受春节大假的影响，我市今年2月二手房市场趋于稳定，成交均价为5600元/平方米。调查报告还显示，我市春节后租赁市场交投两旺，租金水平有所上涨，热门片区租金平均涨幅达20%以上。
关键词：热点户型
中小户型依然走俏
报告显示，90平方米以下的房源走势旺盛，占交易总量的62%。其中，60平方米以下的房源占交易总量的15%。面积60-90平方米的占47%，与一月相比有所上升。面积为90-120平方米的房源成交量明显下降，仅占交易总量的25%。不过，120平方米以上的大户型成交量上升，占交易总量的13%。从户型结构来看，二室一厅的房源交易量略有上升， 60平方米以下的小户型交易量回升。
关键词：热点区域
二环-三环成交量最多
报告显示，从2月成交环域来看，成交密集区位于二环-三环路之间，共成交674套。其中，一环-二环路共成交332套，内环-一环路共成交187套，内环内共成交204套，三环路以外共成交 118套。
从成交的行政区域看，武侯区、金牛区、青羊区分别以404套、316套和289套的成交量位列前三名。紧随其后的分别是锦江区、成华区和高新区，其成交量分别为227套、201套和78套。
从成交方位来看，城南以487套的成交量高居榜首。紧随其后的是城西403套、城东235套和市中区204套，城北则以186套的成交量垫底。
关键词：购买人群
外地人购房比例上升
从购买人群地域划分来看，成都本地人购买二手房比例小幅下降，拆迁安置的购房比例小幅上升，约占总量的35%；子女入学、照顾老人等原因的购房者占总量的13%；改善居住条件的购房者比例下降，约占26%；其他原因的购房者则占总量的26%。不过，外地人(身份证显示)购房比例上升，占52%。
从购买人群收入状况来看，月收入3000-5000元的人群过半，占购房总人数56%，月收入8000元以上的占18%；月收入5000-8000元的占24%；月收入3000元以下的购房人群继续回落，仅占2%。从职业分类来看，外地来蓉职员购房比例较大。
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