3月成都楼市开始回暖中小户型回热大户型仍冷

http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月7 日张扬华西都市报

进入2008年3月，成都人真正感觉到了一丝春意，连续几天阳光普照，风吹脸面不觉寒，不少人还走出家门放起了风筝重温儿时的情趣。天气的晴好似乎也影响了人们的购房置业情绪，据房产114有关资料表明，从2月18日起，成都市区的商品房成交情况开始好转起来，至2月24日的一周内，成都市区商品房交易总量约1142套，较上一周成交量几乎翻倍，而进入3月后，房市成交情况逐日走高，3月1日市区商品房成交161套，3月2日市区成交236套，3月3日市区成交385套，成都各区的增长幅度都比较大，房产市场一如天气一样回暖趋势逐渐明显。

价格优惠取得决定胜利

从去年12月开始市场上大部分的项目都抛出了价格优惠的“绣球”。事实证明在严冬中成都人的购房情绪却是被一轮高过一轮的价格优惠所调动。市场上各种类型的置业计划、购房活动让成都人前所未有享受到了购房上帝般的待遇。而实实在在的价格优惠让购房者高房价的惯性思维受到冲击，而贴心的还款计划也为购房者考虑好了一系列后续问题。购房者李煜告诉记者，之前老是听说楼市房价高得吓死人，但最近看看，价格并不像想象中那么高，而且开发商现在服务好多了，和银行一起，又是提供还款假日，又是下调利率，把还款的后顾之忧都解决，避免了成为房奴的悲惨遭遇。

市区内楼盘依然坚挺

市场的回暖是明显的，尤其是一些地段位置较好的区域。不但价格坚挺，而且在近日都有不俗的表现。位于东大街与锦江交汇处的时代豪庭，虽然剩余尾房，且单套价格都在100万以上，但依然受到了购房者的热捧，位于城东双桥片区的二十四城也在保持价格稳定的基础上出现了连续几天每天销售8-9套的情况。“对于市场的回暖，我们已经有所感觉了，应该说买房的刚性需求依然在，还是会释放的，只不过购房者已经很理性了，回归到了房地产价值的全面的认识。价格、地段等房地产的主要诉求备受重视，从这些项目上体现出了市场回暖也是正常的。”二十四城的相关负责人称。

中小户型回热，大户型仍冷

另一个回暖明显的迹象是中小户型的热销。位置较好的中小户型楼盘节后回暖迹象最为明显，而户型较大者仍没多大起色，相对来讲，城南、城东稍显热闹，城西、城北起色不大。据爱丁郡园策划总监熊运华介绍，该楼盘在去年11月一批次开盘热销，二批次于年底开盘后，售楼部即陷入门可罗雀的境地，但近几天来，人气已有明显回升，购房者大多选择的是80平米左右的房源，每平米单价在5000元左右。据了解，城东的多个楼盘在几天的晴好天气里，人气带动十分明显。但是，与城东中小户型房的逐步走高相比，城西90平米以上的较大户型房源仍在静候购房者光临。有关人士告诉我们，从今年1月下旬开盘以来，400多套房子至今售出四分之一不到，这几天虽然天气转暖，但销售情况却不见起色。当然，有此情况者并非个别，在城西金沙片区，我们发现在售的好几个楼盘的情况也与此相差无几。

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责任编辑/liujia.cd

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