http://esf.cd.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月23 日 周姝妤 金融投资报
一个月前，房贷新政震动了全国的房地产界。近来，调控的影响慢慢发力，房贷新政犹如一场雨，将一些城市的房地产市场从“火热”中退下烧来，在以深圳为代表的一线城市的带动下，各大城市房价齐声喊“冷”，成交量逐渐萎缩，甚至出现成交均价下滑，于是，有人大胆预期，“中国房价拐点凸现。”
成交量巨幅萎缩
深圳楼市成交量倒退了10年！广州房市成交量下降2成！成都楼市成交量下降35.2%……这只是最近一个月以来，各大城市房屋成交量的一个缩影。在10月份，房屋成交量普通下降，已是不争的事实。据统计，深圳一手房、二手房成交量都出现了大幅下降，降幅达到了70%，倒退到了1999年前后房地产市场刚起步时的成交量；而成都楼市10月份成交量也比9月份下降了35.2%；同时，成都楼市10月二手房成交量同样在下降，10月份相比9月份下降了近40%。城东某楼盘开盘，意向客户退单率达到40%；城西某楼盘开盘当天，销售不足20%，这是成都楼市今年少见的现象。成交量的萎缩是房市短暂的喘息，还是长期疲惫的开始？
据记者调查，目前个别炒楼者不堪承受供楼压力，急于套现，把房产降价出售，情愿早日落袋为安。有业内人士预计，房价会降到2006年底水平。
[锦江]
川师 龙舟路 莲桂路 成仁路 九眼桥 海椒市 红星路
牛市口 牛王庙 滨江路 盐市口 春熙路
[青羊] 府南新区 贝森 光华
杜甫草堂
浣花小区 金沙 草市街 顺城街 八宝街 天府广场 百花中心站
[金牛]
茶店子 黄忠 抚琴小区 花牌坊 沙湾会展 营门口
九里堤 荷花池 交大路 蜀汉路 李家沱 马鞍路
[武侯]
武侯祠大街 高升桥 双楠 磨子桥 跳伞塔 桐梓林 九眼桥 人民南路 航空路 火车南站 玉林
[成华] 新华公园 万年场 猛追湾 十里店 双桥子 建设路 八里小区 新鸿路
[高新] 芳草街 南延线 神仙树 肖家河 紫荆
[龙泉] 洪河镇
十陵镇 龙泉驿
[郫县] 中和镇
郫县区
[双流县] 航空港 华阳镇
[新都区] 大丰镇 新都主城区
[温江区]
公平镇 温江
[崇州] [都江堰]
[新津县]
[大邑县]
[邛崃]
[蒲江]
[彭州]
[青白江]
[金堂县]
[售价] 50以下
50-80 80-100 100-120 120-150 150-200 200-300 300以上
[户型] 一居 二居 三居 四居 五居 五居以上
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