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光大银行——个人房屋净值贷款

		产品简介 该产品集多种贷款优势于一身，提出了房屋净值抵押贷款的概念，在一定的时间和金额范围内为借款人提供多种用途的贷款
适用人群	1：有个人房产且房产未设定抵押2：临时性资金需求频繁的客户3：房产已抵押,在他行有未结清贷款
适用业务	一手房贷款
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首付比率	一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
支付利息款
贷款成数	一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
贷款期限	授信期限最长30年
费    率	保险费:客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	一般情况下，五个工作日即可放款，具体时间根据各地抵押登记办理
放款时间	贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的０．８５倍执行。
房龄要求	授信期限+房龄≤40年
提前还款	提前还款模式多样，群体广泛.
其他特点	1：一次抵押，n次用款2：贷款额高，突出净值3：利率多样，还款灵活4：资产盘活，手续简便。，单笔贷款除住房贷款可达30年外，其它各类个人贷款期限最长可达10年

1、一手房贷款、二手房贷款2、非交易转按揭一、客户提出贷款申请并提交相关资料二、银行受理、审查、审批三、借款人签订借款合同；办理抵/质押等相关手续四、银行发放贷款五、借款人偿还贷款本息六、借款人偿清贷款，办理贷款结清手续

钟女士是一名医生，前年在天河市中心买了套70多平米的房子(一次付清)。近年房价一直在升，钟女士的房子也由原来的40多万元升值为70多万元。净值贷款其实是一种组合贷款产品，其中多种贷款均可选择固定利率，房屋八成价值可供盘活。以钟女士为例，如果评估后的房屋现值为70万元，那么她可以获得最高56万元的贷款额度。

月供第一阶段（58个月）月供为2921.51元，以贷款50万，还款5年，利率6.12%，还本金比例5%，用随心还还款方式计算所得。支付利息款2921.51元（58个月）首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。贷款期限授信期限最长30年，单笔贷款除住房贷款可达30年外，其它各类个人贷款期限最长可达10年费率保险费:客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。优惠利率一般情况下，五个工作日即可放款，具体时间根据各地抵押登记办理时间而定。放款时间贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的０．８５倍执行。房龄要求授信期限+房龄≤40年提前还款模式多样，群体广泛.

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