首套房贷款利率7折、契税减半、营业税减免等优惠政策的一年“大限”已到，这些优惠政策还会不会延续，也成了购房人最关心的话题。记者昨在采访中发现，貌似平静的市场已悄然发生“巨变”：银行“集体性”收紧了二套房贷，首付严守4成，利率也普遍上浮10%；而各家银行对改善性住房的审查也更为严格。
更让人出乎意料的是，部分银行已率先收紧了首套房的优惠，“购首套房，首付两成、利率7折”也已宣告“收尾”。这股迅猛的“收紧风”让业内优惠政策能否延续的讨论加剧。专家表示，如果楼市仍继续火爆，不排除政策将进行微调。
现状：二套房贷首付严守4成 利率普遍上浮10%
昨日，记者以买房为名致电依云城邦，该楼盘工作人员表示，楼盘销售很火，尚有少量房源可供销售。当记者询问，贷款能否享受7折优惠时，该售楼人员表示“二套房贷肯定不行了，现在收紧了，都要首付4成利率上浮10%。首套房目前还可以享受优惠。”
记者随即致电多家在售楼盘，各家楼盘均表示，二套房贷目前已难享7折。新房如此，二手房也同样没能“幸免”。“现在银行二套房收紧了，利率也要上浮。”昨日，一位与记者相熟的二手房中介公司负责人表示。
随后记者致电中行、建行、招行等多家银行，他们均表示一直严守银监会的相关规定，二套房要求首付4成。而利率也几乎都上浮10%。一家银行房贷部的负责人告诉记者：“政策刚出来的时候，不少银行都悄悄松绑了二套房贷，利用改善性住房打‘擦边球’。但现在，肯定玩不起来了。”
