江北地王催涨房价 一线江景房反成“谷底价”

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10月20日江北一天拍出两块地王,楼面地价最高达到4231元/㎡,该地价甚至直追部分江北楼盘的房价,也促使江北多数楼盘及二手房主纷纷上调房价。据称隧道口的国信阅景龙华年底开盘铁定破七,甚至可能破八,而桥北的大华锦绣华城均价也涨到6500元/㎡,山水云房最近开盘的售价甚至破万,这也是江北公寓史上首次破万。

这就造成部分没涨价的江北楼盘,突然成为“价格谷底”,尤其是桥北明发滨江新城“江山纪”的一线江景房,均价还停留在7500元/㎡的阶段,仅相当于江浦及桥北一些普通公寓的价格。

业内专家惊呼,桥北江景房的价值被严重低估,现在以均价7500元/㎡的谷底价买入,涨到1万元/㎡以上只是迟早的事,升值潜力不可限量。

地王引发房价地震!江景房一周狂卖100多套

目前正是明发滨江新城“江山纪”的一线江景房价格未涨之际,现在出手,投资一套江景房等着升值,正是最佳时机。

明发滨江新城项目总监费晟介绍,土地拍卖造成现在江北目前售价“倒挂”,也就是说,楼面地价加土地成本,能够比肩现在的房价,因此江北房价上升空间非常大,优质楼盘的优质房源价格更是亟待上涨。

据悉,正是由于10月20日江北一天拍出两块“地王”,激发了所有人对江北房价上涨的预期,更激发了投资人士对于明发一线江景房的投资热情,导致上周明发狂卖100余套江景房,成交均价为7500元,最贵的顶楼卖到9600多元/平方米。部分上海、杭州的投资客,甚至组团来明发投资江景房,可见明发江景房的升值潜力已成为长三角甚至全国投资客关注的焦点。