“房价过高，是否会考虑放弃买房计划，一直用公积金付房租？“您会申请公积金用作房租吗？”、“您认为公积金付房租条件限制中，哪项最难符合？”......日前《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法(试行)》正式实施，搜房网根据该试行办法在网上发布调查，结果显示，不少网友表示，由于房价过高，愿意用公积金“终身”付租。
市公积金：公积金付房租六个月一次性提取
记者致电上海市公积金客服，据工作人员介绍，动用公积金付房租并不会对日后还房贷产生限制影响，然而由于可用于首次购房的贷款额度是购房者剩余基本公积金40倍，如果之前动用公积金付房租，公积金余额的减少势必影响日后买房贷款的额度。
“假如你的月租为3千元，收入为6000元，那每月可用于付房租的贷款为3000－6000×20％＝1800，按规定，超过1000部分的需租客自付，因此，按照上述举例每月实际可用公积金支付的房租为1000元，并且是6个月提一次，每次最多提6000元。购房者买房时的贷款额度是剩余公积金的40倍，并且首次购房的上限是30万，这样如果公积金存款因为之前付房租而减少，购房的房贷势必受到影响。”
调查：试行办法网上成热门话题
记者随后自沪上中原等多家二手房中介获悉，对于试行办法的出台市场反应淡然，不少中原地产区域总监表示，市场基本没有变化，并没有客户前来询问动用公积金还房租事宜，“公积金还房租没有对市场有太大的利好，首先现在买房方有近8成都需要贷款的，一次性付清的人比例较小，许多人还觉得用公积金买房比较实际。”
虽然在现实生活中公积金受冷遇，然而在网上却引来网友热议，在搜房网发布的关于公积金还房租的一项调查中，甚至有不少网友表示，由于房价一路走高，买不起房，不如用公积金“终身“付租的观点。
业内：公积金还房租伤“内功”
而对于网友的用公积金终身还贷的观点，有业内人士指出，由于公积金还房租属于“实打实”地扣剩余公积金金额，而如果首次购房却可贷基本公积金40倍的数额。
同时，如果进行公积金还房租势必将导致公积金剩余金额的减少，影响日后偿还房贷，因此用公积金终身还房租的想法还需谨慎考虑，以免日后有意买房时“内功大损”。
