世家机构市场研究部首席分析师 樊邦勇
买卖方保持理性
才有好市场
经历了2007年的疯狂和2008年的萧条之后，楼市终于在2009年重回正轨，成交量甚至超越2007年的高峰水平，幸运的是成交价格相对理性，虽然比2008年底有明显回升，距离2007年泡沫高点还是有相当距离。但是，在当前宏观经济回暖尚不确定、通胀预期越来越强的情况之下，楼市中也开始出现一些不正常的现象，部分消费者盲目追涨、少数项目开始捂盘……
所以借晚报贵地作个小小呼吁，建议购房者根据自身的购买能力理性购房、不盲目追涨，对开发企业而言，注意价格上涨导致购房门槛提高带来的风险，买卖双方都保持理性的话，当前市场的良好局面才能延续。
四川中原地产企划部经理 许凌
自住购房
要考虑使用成本
自住型的购房者最看重的应该是房屋的使用价值。
首先交通位置是一个很大的要素，除了就近原则外，其实路程的顺畅度也是一个必不可少的要求，10分钟的路程堵半个小时和30分钟不堵车的路线来说，更倾向于后者。交通不仅仅是看远近，而要看所花费的时间和精力。
其次对房屋的使用成本需要认真考虑。购房以后装修是一个很大的开支，购房者需要认真看清户型的合理性。开间大小、客厅和厨房的位置是否合适等等都是要结合家庭情况纳入考虑的，避免在以后的装修过程中不必要的花费。买房看重的是性价比，不能只看价格。
最后就是在长期使用中的物业管理等后续的服务了，这个也不是单单看价格的。不能说每平米1元的就肯定比1.5元的成本低，在日常生活中，合格的物业公司能够免去你很多的麻烦，不是简单的几毛钱能够计算出来的。
星彦地产成都公司研究中心总监 孔祥虎
秋交会上：
不跟风 不追涨
在如今的市场环境之下，个人认为购房者应采取不跟风、不追涨的战术，理性地选择适合自己的房子。
对于想在秋交会上淘到满意房子的购房者，一是要量入为出，根据自己的经济实力选择能承受的房屋，不能因为买了房而挤压其他方面的消费，降低家庭的生活质量；二是不因秋交会上的诱人优惠而冲动下单，要对所计划购买楼盘的开发商资信、产品细节、后期物业管理等弄得一清二楚，减少后期可能的一些纠纷；第三就是要对项目周边的学校、医疗、交通、市政环境和生活配套设施等进行考察。
所以大家在秋交会上，不能光看楼盘宣传资料，光听售楼人员的介绍，而应全方位地考察项目与开发商的情况，切忌冲动性购房。
嘉进地产顾问机构副总经理 马永林
好房子一定是有标准的
我们一直在告诉购房者，购房要理性，但这个理性的尺度是什么，很少人能说得清。晚报楼市这次给出了住宅价值的多项评价标准，客观而科学地量化，提供了极大的帮助。购房者可以给所选的楼盘理性打分，一项项地对比，就可以找出自我的真实需求。
每个房子都有自己的优秀之处，不可能面面俱全，开发商在销售的时候往往会放大某些优点，导致购房者一叶障目，甚至有了“好房子，说不清”这样的广告。
任何产品它不论是从功能构造、品牌效应到心理需求和价值认同，都是有标准的。同样，好房子的标准也是说得清楚的。这个首先是消费意义上的标准，也就是例如晚报给出的产品功能上的硬性评价指标；第二是创造意义上，就是建筑形式与城市及自然的融合，城市空间尺度的把握和人生活的连续性；第三就是情感上的，房子对人不要是累赘和负担，应该是心灵的港湾，而不是所谓圈层和社会现实带给你的不适应。
所以使用这个标准，也不是非要样样指标都达到，而应该是在你的经济和需求基础上，选择适合的、喜欢的房子。
