毫无疑问,从最早期银行“一种还贷方式打遍客户”,到现在各种房贷产品层出不穷,住房贷款已经发展到了一个全新的阶段。不过,银行贷款对大部分老百姓来说,毕竟还是个专业名词———买房子贷款,究竟怎么贷最划算?贷款以后,何时最适合提前还贷?能不能一边还房贷一边理财?……“负翁”们,如果你们对自己的房贷有疑问,有话说,都不妨给“房贷计算器”打个电话,本报将会根据您的问题,邀请银行专家们坐堂会诊。每年7月份,南京市都会调整住房公积金缴存基数,数十万市民的公积金缴存额度都会有所变化。但今年很奇怪,很多市民发现,时间已到8月底,而7月份的公积金还没到账,这是怎么回事?
更加值得忧虑的是,许多市民还没发现这一点,还以为每月公积金都是按时发到账户上,所以在那里高枕无忧呢。周先生就是其中一个,前段时间,公积金贷款银行的一位工作人员打电话告诉他:“您选择的是公积金逐月转账还贷,但7月份您的公积金还没到账,所以扣不起来。”
周先生就着急了:“现在都是8月份了,怎么可能7月份的公积金还没到账呢?从去年到现在,我的公积金都会在每月中旬到账。”
银行的工作人员提醒他,从7月份开始,每个人的公积金缴存基数都会进行调整,所以可能是单位因为调整每个人的公积金缴存额度而推迟了职工的公积金缴存。“那等于是说我7月份没还贷款。算不算我逾期还款?会不会有信用污点?”周先生更着急了。“你别太担心。只要你尽快把钱打到卡上,把所欠的月供还清,就不会有信用污点。”银行的工作人员告诉他。
于是周先生当天立即打了1800块钱到还月供的卡上,因为他逐月还贷的月供是880元,7、8月两个月的月供加起来就是1760元。
记者获悉,在深发展、建行等银行,像周先生这样因为7、8月份公积金没到账而导致逾期还款的市民(这里指的是选择公积金逐月转账还贷的市民),还有很多。银行的工作人员发现这一点后,会打电话通知他们打钱到相应的银行卡上,补齐月供。但是,如果市民接到通知后连续几个月不打钱还款,造成“断供”,就会有信用污点,后果很严重。
市公积金管理中心:
单位调整职工公积金额度,导致缴存推迟
到底是什么原因导致很多南京市民7月份的公积金还没到账?南京市公积金管理中心的一位负责人解释:“这是因为7月份南京要调整今年7月到明年6月的公积金缴存基数,各单位都在调整,要计算职工上一年度的平均工资,再根据本单位的缴存比例,来重新确定公积金缴存额度。这需要一个过程,所以导致一些市民7月份的公积金还没到账。”
到底市民的公积金缴存基数什么时候才能调整好,7、8月份的公积金何时才会到账?市公积金的这位负责人表示:“这要看单位了。总之,单位调整好职工的缴存额度之后,会一次性把此前的补齐。例如,9月份单位调整好每个人的缴存额度之后,会把7、8、9月的公积金一次性交齐。”
