“买房，首选城中和河西。买不起城中、河西，就买江宁。江宁也买不起，就买江北。”在南京，买房一直有个“价格阶梯”，买房人按照自己的经济能力，到各区域买房。其中江北，因为房价一直保持在5000元/平方米以下的较低水平，成为南京的“价格盆地”，也成为工薪阶层刚性需求的释放地。看看天润城、明发滨江新城等超级大盘有多少比例是年轻人来买婚房，就知道刚需在支撑江北楼市方面，起到多么至关重要的作用。
然而，就在上周，可售商品房达10048套、占全市总量39%的江北楼市，天润城、天华绿谷、大华、万江、明发等主要大盘纷纷将均价由原来的4700－4800元/平方米，越过5000元/平方米的“雷池线”，将酝酿已久的“全面破五千”变成现实。至此，江北尤其是桥北，价格还停留在4000多元/平方米的楼盘，立即由原来的“多数派”变为现在的少数派，仅江岸水城、金泉泰来苑等屈指可数几家楼盘仍在维持较低价格。
这样一来，全市数万个希望以4000多元/平方米较低价格圆住房梦的工薪阶层家庭，只能梦断江北，而且在整个南京都没有圆梦的机会。一位专家直言：“江北全面破五千，意味着很大一部分工薪阶层的刚性需求，将被无情地扫地出门。而在江北都买不起房，在南京其他地方，就更买不起房了。”
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本来是靠南京及周边地区庞大的刚性需求支撑起来的江北楼市，如今看到市场好，就集体疯狂、一涨再涨，不仅涨回2007年5000元/平方米的价格，而且多家楼盘还不断刷新房价的最高纪录，这岂不是要把很大一部分刚性需求排挤出江北楼市？说玩火自焚可能过于严重，说掘井自陷则并不过分，江北部分高价楼盘遭遇销量大幅下滑的尴尬，更是不可避免。
