这个税叫啥税
9区县试点 所收税为综合税
据市地税局相关负责人介绍，从今年4月开始，成都市就在中心城区(五城区加高新区)各选择了一个街办进行试点，随后，中心城区各选择两个街办加入试点范围，同时，郊区的温江、郫县和双流也各自选择了1～2个街办进行试点。
“出租房屋的基数很大，哪些房屋是出租的？房东是谁？这都是很难搞清楚的情况，但如果这些问题不搞清楚，征税就无从谈起。”该负责人告诉记者，全市公安部门与街办联合，在前期对试点街办内的出租房屋和流动人口进行了一次全面的登记和清查。获得相关的数据之后，转交给税务部门，再由税务部门与街办联合，由街办代收相应的税款。
“在前期的数据收集起来之后，我们将设计一款软件，对这些数据进行动态管理。”该负责人表示，由于这些信息随时都可能发生变化，今后税收部门将通过这款软件对征税对象进行动态掌握。
据悉，该项税收为综合税，包含纳税人应缴纳的个人所得税、营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加等税目，在缴纳该税款后，将不再单独征收税金。此外，对于家庭特别困难的人群，可以向所在的街办书面申请税收减免。
房屋租金咋个报
明显偏低的 将按核定金额征收
从今年开始，成都市加大了对个人出租房屋征税的力度。“我们会和街道办联合，派专门的工作人员督促房东尽快缴纳相应的税款，对于拒绝缴纳税款的房东，我们下一步将根据相关的法律法规收取相应的滞纳金或罚金。接下来，我们还可能会将房东的纳税情况纳入其个人的征信系统当中。”
而对于可能发生的房东偷逃税的情况，税务部门也正在准备应对措施。据了解，房东偷逃税主要采取两种手段，一是与租客私下达成协议，谎称双方为朋友，不存在租赁关系；另一种，则是房东在进行申报时，故意低报房屋租金，以达到少缴税的目的。
对此，市地税局相关负责人表示，税务部门将尝试一些应对措施，比如前一种情况，税务部门可能会要求房东提供与房客是朋友关系的证明材料；而对于后一种情况，如果房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租，税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况，核定相应的应纳税所得额。
链接
出租房屋征税 部分城市先行
南京：从2007年1月1日起，江苏省境内的居民出租房屋将不分用途按5%的税率缴纳税收。
北京：2007年重申，加强对出租房屋的征税，按实际租金征收5%的综合税率缴纳税金，个人转租或再转租采用2.5%的税率计征。
杭州：从2006年9月起，对个人房屋出租加强征税力度。
其中个人出租房屋用于居住的，月租金低于5000元的按6.1%的税率计征，月租金高于5000元的，按9.46%的税率计征。
