今年上半年，随着房地产交易清淡，银行个人房贷增长趋缓。在我省，个人房贷依然是各家银行的优质资产，为了在缩小了的蛋糕中争取到优质客户，同时也为了缓解提前还贷所带来的压力，不少银行推出房贷新品，在“省钱”方面大做文章。在这个夏淡季节，个人房贷再掀“揽客”高招。
存贷关联增加理财收益
与此前的“存抵贷”和“房贷理财账户”相似，眼下工行和建行也推出了“存贷通”。此类产品的核心内容是，银行将客户的储蓄账户和住房贷款账户相结合，如果储蓄账户上的存款额达到一定标准，就可以按照一定的比例抵扣贷款额度，从而达到节省贷款利息的目的，同时活期存款的流动性不受影响。
比如，沈先生去年初在杭州城西买了一套三居室住宅，六成首付后，还在工行办了40万按揭，每月还款3500多元。沈先生在杭经营着小本生意，今年以来，生意不错，营业额大幅增加，手里积累了一笔不小的余款，本想提前还贷，但沈先生想下半年扩大规模，到时需要投入，“现在还掉了，手里就没资金了。”沈先生颇为犹豫。
“像沈先生这样的情况，不妨办理‘存贷通’业务，这一业务是将个人贷款与存款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款，为其提供增值收益的业务。”工行有关理财专家表示。目前，工行存贷通抵扣起点为2万元，存款越多抵扣贷款比例越高，增值收益每日计算，按月返还。
而建行的存贷通规定，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元后，建行将按一定比例将其视作“提前还贷”，节省的贷款利息作为增值收益按月返还到客户的活期存款账户上，客户活期存款账户上的资金并未真正减少，需要资金周转时可随意调用。
投资还贷能兼顾
一边在银行欠着贷款，一边又想留点现金等着投资或急用，怎么办？针对投资者的困惑，最近有银行推出了相关的房贷产品，不仅可以帮投资者“省钱”，又可以抓住随时而来的投资机会。
